Su propiedad al precio que le conviene
Finca de 221 hectáreas en Sant Llorenç de la Muga, en venta en el interior de Girona
Precio : 1 600 000 € €
Gastos de agencia incluidos
In stockRéf : 03-270
Terreno
2209727 m2
Descripción
Finca rústica privada de 221 hectáreas (2,2 millones de m²) situada en Sant Llorenç de la Muga, municipio del Alt Empordà, en la provincia de Girona (Cataluña, España). Es una de las mayores propiedades naturales disponibles actualmente en el mercado inmobiliario rural del noreste de España.
El terreno combina bosques mediterráneos, pinares, praderas naturales y matorral autóctono. La finca incluye dos edificios en ruinas con potencial de rehabilitación y una capilla histórica dedicada a Sant Jordi, elemento de patrimonio local único en la comarca.
La extensión y las características naturales de la finca la hacen apta para múltiples proyectos:
- Finca agroecológica con viñedo u olivar (cultivos tradicionales del Empordà)
- Eco-resort o alojamiento rural de alta gama en entorno natural protegido
- Retiro privado de bienestar o refugio exclusivo en la naturaleza
- Proyecto de turismo sostenible o ecoturismo en Cataluña
La finca se encuentra a 25 km de Figueres, a 30 km de la frontera francesa (Le Perthus/La Jonquera) y a 45 km de Empuriabrava y la Costa Brava. Está próxima al Parc Natural de l'Albera y al Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà. El acceso se realiza por la N-260 y la AP-7, lo que garantiza buena conectividad con Francia y Barcelona.
Las fincas rústicas de más de 200 hectáreas en el Alt Empordà son activos extremadamente escasos en el mercado. La combinación de superficie, patrimonio histórico, entorno natural protegido y ubicación estratégica a menos de 30 km de Francia convierte esta propiedad en un activo singular, tanto para inversores nacionales e internacionales como para promotores de proyectos medioambientales o de turismo responsable en el Mediterráneo.
Saber más de este bien:
Ubicación
Gastos de compra para el comprador
1- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales : % es decir 178 000 €.
2- Acta de notoriedad, gestión, inscripción en el registro de la propiedad y NIE :
4 700 €.
Conforme a las leyes Españolas, la comisión de agencia es a cargo del vendedor e incluida en el precio de venta..
Jumaros no es responsable de la información de esta ficha. Es simplemente informativa y supuesta correcta. Nuestra sociedad no garantiza la veracidad. La oferta puede contener cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo. Los gastos de transmisión patrimonial o IVA, notario y registro corren a cargo del comprador. Conforme a la ley en España, la comisión de agencia corre a cargo del vendedor.
Escala de la calificación energética
| Certificado energético | Consumo de energía (kWh/m² año) | Emisiones de CO₂ (kg CO₂/m² año) |
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A+ efficient
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