Charmantes Anwesen in Pau: 9.500 m², Swimmingpool, Natur und Aussicht

Palau / Pau

Preis : 1 750 000 €

Agenturgebühren inklusive

Réf : 02-1005

Haus

Haus

Fläche

408 m2

chambres_habitaciones

8 Zimmer

Badezimmer / Dusche

4

Grundstück

9500 m2

Schwimmbad

Außen, Privat

Parken

Privat, Gedeckt, +3 Orte

Beschreibung

Ein weitläufiges, fast einen Hektar großes Grundstück mit Olivenbäumen, freiem Blick auf das Meer und die Ebene, mehrere separate Wohnbereiche: ein charmantes Anwesen im Wohnviertel „Els Olivars“, einem der besten, wenn nicht sogar dem besten Viertel des Alt Empordà, das zum Dorf Pau an der Costa Brava gehört.

Das Anwesen umfasst mehr als 400 m² Wohnfläche und wurde so konzipiert, dass es als Hauptwohnsitz und als unabhängige Unterkünfte genutzt werden kann. Das Haupthaus besticht durch sein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, seine gemütliche Küche, seine 4 komfortablen Schlafzimmer und seine Terrassen mit weitem Blick. 2 separate Wohnungen vervollständigen das Ensemble, eine mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer; das andere mit 2 Zimmern und Duschbad – ideal, um Familie und Gäste zu empfangen oder ein hochwertiges Beherbergungsprojekt zu entwickeln. Darüber hinaus gibt es eine private Bibliothek und einen Bürobereich.

Im Außenbereich befindet sich der Pool in einer diskreten, vor Blicken geschützten Lage, ergänzt durch Landschaftsgärten, Werkstätten und einen großen Parkplatz. Das Haus ist mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet.

In ruhiger Lage, im begehrtestem Wohnviertel von Pau, mit freiem Blick, großzügigen, wandelbaren Räumlichkeiten und einem Grundstück mit Olivenbäumen – ein Familienhaus par excellence mit offensichtlichem Wohn- und Tourismuspotenzial.

Weitere Informationen zu diesem Objekt:

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Merkmale

Art der immobilie
Haus, Bauernhaus
Stadt
Palau / Pau
Fläche
408 m2
Grundstück
9500 m2
Schlafzimmer(n)
8
Terrasse
3
Parken
Privat, Gedeckt, +3 Orte
Schwimmbad
Außen, Privat
Küche
Ausgestattet, Amerikanisch
Separate toilette
1
Badezimmer / dusche
4
Ansicht
Meer, Berg, Kampagne, Geklärt
Ausstellung
Süden
Lage
Entfernung zum Meer 1km - 5km
Art des hauses
Freistehendes
Heizung / ausstattung
Central, Heizöl, Kamin, Umkehrbare Klimatisierung, Doppelte Verglasung, Fensterläden, Gegensprechanlage, Elektrisches Tor
Unabhängiges studio
1
Unabhängige wohnung
Weinkeller
Büro
Wohnzimmer mit kamin
1
Eingangshalle
Vorratskammer
Workshop
2
Jacuzzi möglich
Weinkeller
Dachboden
Zimmer im erdgeschoss
Zimmer(n) in suite
Zimmer mit terrasse
Energieverbrauch (kwh/m² jahr)
340
Co₂-emissionen (kg co₂/m² jahr)
89
Energieverbrauch
G
Co₂-emissionen
G

Nebenkosten

Grundsteuer
860 € /Jahr

Standort

Kaufgebühren für den Käufer

1- Erbschaftsteuer: %, also 197 500 €.
2- Notarvertrag, Verwaltung, Eintragung ins Grundbuch und NIE: 4 700 €.

Laut Gesetz in Spanien trägt der Verkäufer die Agenturprovision, die im Verkaufspreis enthalten ist.

Jumaros ist nicht verantwortlich für die Informationen dieses Datensatzes. Diese sind lediglich informativ und sollen korrekt sein. Unser Unternehmen garantiert nicht die Richtigkeit. Das Angebot kann Änderungen der Preise, Auslassungen und/oder Rücknahmen vom Markt ohne vorherige Ankündigung beinhalten.

Energieeffizienzklasse

Energieausweis Energieverbrauch (kWh/m² Jahr) CO₂-Emissionen (kg CO₂/m² Jahr)
A+ efficient
B
C
D
E
F
G- efficient
340 89

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Preis :

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Réf : 02-1005

Palau / Pau

Fläche

408 m2

Grundstück

9500 m2

chambres_habitaciones

8

Schwimmbad

Außen, Privat

Preis :

1 750 000 €

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