Propriété de charme à Pau: 9 500 m², piscine, nature et vues

Palau / Pau

Prix : 1 750 000 €

Frais d'agence inclus

Réf : 02-1005

Maison

Maison

Surface

408 m2

chambres_habitaciones

8 chambres

Salle(s) de bains / douche

4

Terrain

9500 m2

Piscine

Extérieure, Privée

Parking

Privé, Couvert, +3 places

Description

Un vaste terrain de près d’un hectare planté d’oliviers, une vue dégagée sur la mer et la plaine, plusieurs espaces de vie autonomes : une propriété de charme située dans le quartier résidentiel "Els Olivars", un des meilleurs si ce n'est le meilleur de l’Alt Empordà, rattaché au village de Pau, sur la Costa Brava.

La propriété dépasse les 400 m² construits et a été pensée pour combiner résidence principale et logements indépendants. La maison principale séduit par son salon lumineux ouvert sur de larges baies vitrées, sa cuisine conviviale, ses 4 chambres confortables et ses terrasses aux horizons lointains. 2 appartements séparés complètent l’ensemble, l’un avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains; l’autre avec 2 pièces et salle d’eau — idéals pour recevoir famille et invités ou développer un projet d’accueil haut de gamme. De plus, une bibliothèque privée et un espace bureau.

À l’extérieur, la piscine profite d’un emplacement discret, à l’abri des regards, completée par des jardins paysagers, des ateliers et un grand espace de stationnement. La maison est équipée du chauffage et de la climatisation.

Au calme, dans le quartier résidentiel le plus recherché de Pau, vues ouvertes, grands volumes évolutifs et terre d’oliviers — une maison de famille par excellence, avec un potentiel résidentiel et touristique évident.

Plus d'informations sur ce bien:

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Caractéristiques

Type de bien
Maison, Mas
Ville
Palau / Pau
Surface
408 m2
Terrain
9500 m2
Chambre(s)
8
Terrasse
3
Parking
Privé, Couvert, +3 places
Piscine
Extérieure, Privée
Cuisine
Equipée, Américaine
Toilettes séparés
1
Salle(s) de bains / douche
4
Vue
Mer, Montagne, Campagne, Dégagées
Exposition
Sud
Situation
Distance de la mer 1km - 5km
Type de maison
Indépendante
Chauffage / équipement
Central, Fioul, Cheminée, Climatisation réversible, Double vitrage, Volets, Interphone, Portail électrique
Studio indépendant
1
Appartement indépendant
Cave
Bureau
Salon avec cheminée
1
Hall d'entrée
Cellier
Atelier
2
Jacuzzi possible
Cave à vin
Grenier
Chambre au rez-de-chaussée
Chambre(s) en suite
Chambre(s) avec terrasse
Consommation énergétique (kwh/m² an)
340
Émissions de co₂ (kg co₂/m² an)
89
Lettre consommation énergétique
G
Lettre émissions de co₂
G

Charges

Impôts fonciers
860 € /an

Emplacement

Frais d'achat pour l'acheteur

1- Impôts sur la transmission patrimoniale: % soit 197 500 €.
2- Acte du Notaire, gestion, enregistrement au registre de la propriété et NIE: 4 700 €.

Conformément à la loi en Espagne, la commission d'agence est à la charge du vendeur et comprise dans le prix de vente.

Jumaros n'est pas responsable de l'information de cette fiche. Elle est simplement informative et supposée correcte. Notre société ne garantit pas la véracité. L'offre peut comporter des changements de prix, omission et /ou retrait du marché sans avis préalable.

Échelle performance énergétique

Certificat énergétique (DPE) Consommation énergétique (kWh/m² an) Émissions de CO₂ (kg CO₂/m² an)
A+ efficient
B
C
D
E
F
G- efficient
340 89

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Réf : 02-1005

Palau / Pau

Surface

408 m2

Terrain

9500 m2

chambres_habitaciones

8

Piscine

Extérieure, Privée

Prix :

1 750 000 €

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