Prix : 1 950 000 € €
Frais d'agence inclus
In stockRef : 02-803
Maison
190 m2
4 chambres
3
700 m2
50 m2
1 place, Privé
Description
- La maison est située dans une des plus belles criques de la Méditerranée, connue mondialement grâce au Restaurant El Bulli et son chef Ferran Adrià. Le restaurant a fermé en 2011, mais il vient d’être transformé en une fondation qui doit ouvrir en juin 2023, ce lieu d’échanges et de recherche attirera les plus grands experts du monde de la gastronomie.
- Au coeur du parc naturel du Cap Creus, zone surprotégée de toute construction
- Accès restreint à Cala Montjoi en juillet et août pour les véhicules
- Accès direct à la plage devant la maison
- Snorkeling, Paddle, canoë et club de plongée sur la plage
- Possibilité d’avoir une amarre (bouée) devant la maison du 01 juin au 1er octobre (demande auprès du Port de Rosas)
- Cadaques, Rosas, Empuriabrava à 15 mn en bateau
- Magnifiques et spectaculaires randonnées au départ de la maison (GR92)
- Bar et Chiringuito réputés à pied. Capacité d’hébergement (hôtel-Bungalow) sur la plage à 50 mètres.
- Tous commerces à 15 minutes en voiture
- Exposition plein Sud.
- La route est goudronnée ce qui évite la poussière devant la maison.
- Rénovation totale intérieur et extérieur entre 2016 et 2019 par un architecte.
- Rénovation faite avant la loi interdisant toute nouvelle rénovation ou construction sur le littoral catalan.
- Le travail de qualité d’artisans reconnus de la région, et l’emploi de matériaux haut de gamme, confèrent à la maison beaucoup de charme, de cachet.
- Surface de 190m2 + terrasse 50m2 construit
- Terrain 700m2
- Grand espace de vie In-Out d’environ 90m2
- Vue mer
- 4 chambres et Salon indépendant avec double couchage (160X200)
- 3 WC (dont 2 indépendants)
- 3 salles de bain (3 douches + 1 baignoire ilot)
- Nombreux rangements Mobilier et luminaires design
- Double pergola en bois par @Max Madera
- Cheminée
- Cuisine sur mesure Bulthaup (équipement Gaggenau)
- Climatisation réversible
- Espace barbecue/plancha extérieur
- Jardin paysager : Oliviers, pistachiers, bougainvilliers, murets « pierres sèches » en « restanques », murs d’enceinte en céramique traditionnelle, sols compactés, une terrasse en bois (iroko) 30m2, suivie d’une terrasse en pierres naturelles 20m2.
- Possibilité Spa Jacuzzi (dalle béton et arrivée électrique triphasée prévue)
- Arrosage automatique
- Intégration de la maison à l’environnement: Façade en enduit traditionnel « stuco », pierres naturelles, bois exotique, fer forgé…
- Pas de vis-à-vis
- Autonomie pour l’alimentation en eau : puits de 20m efficient avec cuve enterrée de 26m3 et station de traitement.
- Fosse septique neuve avec assainissement autonome
- Electricité et Plomberie neuves
- Isolation thermique, fenêtres, grandes baies vitrées et portes double vitrage
- Electricitée connectée au reseau
- Eau gratuite puisque autonome
- Vidéo surveillance (6 caméras)
- Alarme avec société d’intervention
- Portail automatique
- Un emplacement de parking dans la propriété. Stationnement facile à proximité immédiate.
- Aucun travaux, rien à prévoir, possibilité de « poser les valises »
- Option Mobilier-Luminaires-Décoration-Équipements à discuter
Caractéristiques
Type de bien
Maison
Ville
Surface
190 m2
Terrain
700 m2
Chambre(s)
4
Terrasse
2
Surf. terrasse
50 m2
Terrasse couverte
2 m2
Parking
1 place, Privé
Cuisine
Equipée, Américaine
Toilettes séparés
2
Salle(s) de bains / douche
3
Vue
mer, montagne, réserve naturelle
Exposition
Sud
Situation
Distance de la mer < 100
Type de maison
Indépendante
Chauffage / équipement
cheminée, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, alarme, camera de sécurité, portail électrique, arrosage automatique
Etages
1
Proche de la plage
Rénové
Appartement indépendant
Dressing
1
Salon avec cheminée
1
Hall d'entrée
Jacuzzi possible
Barbecue
Chambre au rez-de-chaussée
Chambre(s) en suite
Nombre de personnes
10
Charges
Impôts fonciers
400 €/an
Taxes mairie, poubelles
200 €/an
Emplacement
Frais d'achat pour l'acheteur
1- Impôts sur la transmission patrimoniale: 11% soit 214 500 €.
2- Acte du Notaire, gestion, enregistrement au registre de la propriété et NIE:
4 700 €.
Conformément à la loi en Espagne, la commission d'agence est à la charge du vendeur et comprise dans le prix de vente.
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