Maison avec piscine et garage à Empuriabrava

Empuriabrava

Prix : 795 000 € €

Frais d'agence inclus

Réf : 02-1030

Maison avec piscine et garage à Empuriabrava

Maison avec piscine et garage à Empuriabrava - Photo 2

Maison

169 m²

252 m²

4 chambres

371 m²

Extérieure, Privée

3 places, Privé

1 voiture, Fermé

Description

Villa neuve construite fin 2024-début 2025, quartier Requesens à Empuriabrava — à pied de la plage et du quartier commercial Alberes.

162 m² habitables sur un terrain de 371 m², avec garage, piscine privée avec cascade, et grande terrasse. Quatre chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains, dont une au rez-de-chaussée. Un WC séparé avec buanderie complète cet étage.

Le séjour s'ouvre sur la piscine par de larges baies vitrées coulissantes. La cuisine avec îlot central est intégrée à l'espace de vie. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, alarme, interphone et portail électrique.

Construction soignée, finitions haut de gamme, rien à faire.

Plus d'informations sur ce bien:

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Caractéristiques

Type de bien

Maison

Ville

Empuriabrava

Surface

169 m²

Terrain

371 m²

Chambre(s)

Terrasse

Garage

1 voiture, Fermé

Parking

3 places, Privé

Piscine

Extérieure, Privée

Cuisine

Américaine

Toilettes séparés

Salle(s) de bains / douche

Exposition

Sud

Situation

Distance de la mer 500m - 1km

Type de maison

Indépendante

Type de terrain

Plat

Chauffage / équipement

Climatisation réversible, Double vitrage, Volets, Volets électriques, Alarme, Interphone, Portail électrique

Étage

Proche de la plage

Centre ville

Construction neuve

Salon

Hall d'entrée

Cellier

Chambre au rez-de-chaussée

Surface construite

252 m²

Chambre(s) en suite

Chambre(s) avec terrasse

Nombre de personnes

Année de construction

2025

Consommation énergétique (kwh/m² an)

Émissions de co₂ (kg co₂/m² an)

Lettre consommation énergétique

Lettre émissions de co₂

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Emplacement

Frais d'achat pour l'acheteur

1- Impôts sur la transmission patrimoniale: 81 450 €.
2- Acte du Notaire, gestion, enregistrement au registre de la propriété et NIE: 4 700 €.

Conformément à la loi en Espagne, la commission d'agence est à la charge du vendeur et comprise dans le prix de vente.

Tranche	Montant	Taux	Frais
0 - 600 000€	600 000€	10%	60 000€
600 001 - 900 000€	195 000€	11%	21 450€
Total ITP :			81 450€

Explication : Les impôts sur la transmission patrimoniale (ITP) en Espagne sont calculés par tranche selon le prix du bien. Chaque tranche est soumise à un taux différent. Le calcul ci-dessus détaille comment le total a été obtenu.

Jumaros n'est pas responsable de l'information de cette fiche. Elle est simplement informative et supposée correcte. Notre société ne garantit pas la véracité. L'offre peut comporter des changements de prix, omission et /ou retrait du marché sans avis préalable.

Échelle performance énergétique

Certificat énergétique (DPE)	Consommation énergétique (kWh/m² an)	Émissions de CO₂ (kg CO₂/m² an)
A+ efficient	27	5
B
C
D
E
F
G- efficient

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Réf : 02-1030

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169 m²

252 m²

371 m²

Prix :

795 000 €

Pages :

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