Immeuble de 3 étages : commerce + appartements

Roses

Prix : 649 000 €

Frais d'agence inclus

Surface

262.00 m2

Description

Immeuble à vendre proche de la plage et en plein centre de Roses, exposé sud-ouest.

Au rez-de-chaussée il y a actuellement un restaurant. Le loyer encaissé par le propriétaire de l'immeuble est de  2500€/mois Le restaurant est ouvert  toute l'année.

Le premier étage est également utilisé par le restaurant pour du stockage.

Au deuxième étage et au troisième il y a des appartements avec terrasses.

Caractéristiques

Type de bien
Commerce, Immeuble, Bureau, Maison
Ville
Roses
Surface
262 m2
Cuisine
Equipée
Exposition
Sud-ouest
Situation
Distance de la mer 100m - 500
Type de maison
Mitoyenne
Nº étages immeuble
3
Proche de la plage
Centre ville
Cave
Salon
Cellier
Nombre de personnes
78

Charges

Impôts fonciers
1000 €/an

Emplacement

Frais d'achat pour l'acheteur

1- Impôts sur la transmission patrimoniale: 10% soit 64 900 €.
2- Acte du Notaire, gestion, enregistrement au registre de la propriété et NIE: 3 500 €.

Conformément à la loi en Espagne, la commission d'agence est à la charge du vendeur et comprise dans le prix de vente.

Financement possible

- Durée du prêt jusqu'à 35 ans
- Age fin de prêt jusqu'à 95 ans
- 100% du montant de l'achat + frais d'acquisition
- Possibilité d'un différé d'amortissement de 24 mois
- Taux 1,6 %

Simulation de financement

Prix du bien : 649 000 €

Prix du bien + Frais d'achat : 717 400

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10 ans6 505,11 €63 212,72 €
15 ans4 518,09 €95 857,00 €
20 ans3 528,16 €129 358,85 €
25 ans2 937,05 €163 713,96 €
30 ans2 545,32 €198 916,83 €
35 ans2 267,53 €234 960,78 €

Possibilité de gestion locative saisonnière de votre bien

- Publicité sur les portails de location
- Entrée / Sortie des locataires
- Ménage
- Possibilité de bloquer vos dates de vacances
- Frais de gestion 20%

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Ref : 02-699

Prix : 649 000 €

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