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Amarre :

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Maison de pêcheur avec amarre et terrasse en vente à Empuriabrava

Empuriabrava

Prix : 310 000 €

Frais d'agence inclus

Ref : 02-911

Maison

Maison

Surface

75 m2

chambres_habitaciones

3 chambres

Salle(s) de bains / douche

2

Terrain

135 m2

Parking

1 place

Amarre

Privée, Bateau moteur

Description

Plongez dans le charme de cette maison de pêcheur avec amarre, située au coeur d'Empuriabrava, la plus grande marina d'Europe, sur la Costa Brava. Cette maison mitoyenne se distingue par sa terrasse et ses vues sur le canal et les montagnes environnantes, créant un cadre idéal pour la vie quotidienne.

La maison comprend trois chambres lumineuses et deux salles d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. La cuisine, moderne et ouverte, se fond parfaitement avec le salon et la salle à manger, séparés par un élégant bar. Le salon, avec sa cheminée accueillante et ses grandes fenêtres, est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sa grande terrasse orientée au sud, qui bénéficie de soleil toute la journée, ainsiqu'un espace fermé de type véranda avec cheminée, offrant une zone supplémentaire pour se détendre.

Équipée d'un chauffage au fioul et de la climatisation, cette maison assure un confort tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent un environnement calme et économe en énergie.

De plus, elle comprend une amarre de 3m * 6m en propriété, capable d'accueillir un bateau de jusqu'à 9 mètres, autorisé par la capitainerie. La maison dispose également d'une licence touristique, ce qui en fait un excellent investissement pour les locations touristiques.

À l'arrière de la maison, il y a une zone verte idéale pour le rangement, ainsi qu'une zone de passage communautaire. En entrant dans la maison, vous trouverez un petit débarras parfait pour ranger des lave-linge, vélos et plus encore.

Caractéristiques

Type de bien
Maison, Maison avec amarre
Ville
Empuriabrava
Surface
75 m2
Terrain
135 m2
Chambre(s)
3
Terrasse
1
Parking
1 place
Amarre
Privée, Bateau moteur
Amarre dimensions
3m * 9m
Cuisine
Equipée, Américaine
Salle(s) de bains / douche
2
Vue
canal, montagne
Exposition
Sud
Situation
Distance de la mer 1km - 5k
Type de maison
Mitoyenne, Au canal, avec amarre, de pechêur
Chauffage / équipement
central, cheminée, gasoil, climatisation, double vitrage
Salon avec cheminée
2
Hall d'entrée
Cellier
Jardin communautaire
Investissement locatif

Charges

Impôts fonciers
461 €/an

Emplacement

presentation ville

Frais d'achat pour l'acheteur

1- Impôts sur la transmission patrimoniale: 10% soit 31 000 €.
2- Acte du Notaire, gestion, enregistrement au registre de la propriété et NIE: 3 700 €.

Conformément à la loi en Espagne, la commission d'agence est à la charge du vendeur et comprise dans le prix de vente.

Jumaros n'est pas responsable de l'information de cette fiche. Elle est simplement informative et supposée correcte. Notre société ne garantit pas la véracité. L'offre peut comporter des changements de prix, omission et /ou retrait du marché sans avis préalable.

Ref : 02-911

Prix : 310 000 €

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